Cơn Sốt Đất Nền Ở Nhơn Trạch Đang Tạo Sức Hút Dân Đầu Tư

Giữa tháng 7, khu đô thị Nhơn Trạch Đồng Nai lại dấy lên niềm hy vọng khi theo thông tin từ Văn phòng Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố đang kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận bổ sung quy hoạch xây dựng cầu dây văng Cát Lái với tổng quy mô đầu tư trên 253 triệu USD cho tổng chiều dài cầu gần 4 km. Sau 14 năm chờ đợi kể từ những thông tin về cây cầu ngàn tỉ xuất hiện lần đầu vào năm 2002, liệu rằng diện mạo của Nhơn Trạch sẽ thay đổi khi cầu Cát Lái được đưa vào khởi công?

Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai kỳ vọng sẽ nhanh chóng hoàn thành một cây cầu thay cho bến phà truyền thống sẽ đóng vai trò then chốt tạo sức bật cho “tam giác kinh tế trọng điểm” gồm Thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Vũng Tàu, giúp tỉnh này được quy hoạch thành đô thị loại 2. Một cây cầu huyết mạch cũng được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển kinh tế vùng, theo hướng di dời các khu công nghiệp trọng điểm hiện hữu trong nội đô Thành phố Hồ Chí Minh sang “bến đỗ mới” với chi phí thuê mặt bằng rẻ hơn tại Khu Công nghiệp Nhơn Trạch.

Quy mô lớn của dự án một lần nữa lại làm nức lòng giới đầu tư. Trong bản đệ trình này, điểm đầu dự án tại ngã tư giao giữa đường D (Khu Công nghiệp Cát Lái) với đường Nguyễn Thị Định, quận 2; điểm cuối tại đường Lý Thái Tổ, cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km thuộc thành phố Nhơn Trạch, Đồng Nai. Cầu Cát Lái có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 4 km (riêng cầu khoảng 3,4 km), được thiết kế là loại cầu dây văng có tĩnh không 55 m, tối thiểu 4 làn xe.
Trong tương lai, hình ảnh bến phà Cát Lát hiện tại sẽ được thay bằng cây cầu dây văng có tổng mức đầu tư tạm tính hơn 5.700 tỉ đồng.

Với tổng kinh phí đầu tư tạm tính hơn 5.700 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng vào khoảng 1.225 tỉ đồng thì cầu Cát Lái là cây cầu dây văng có mức đầu tư cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây trên phạm vi cả nước.

Mới đây, theo lãnh đạo xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai cho biết ” giá đất tại đây đã tăng lên đến 2,5 triệu đồng/m2 và làn sóng các nhà đầu cơ và đầu tư bất động sản từ Thành phố Hồ Chí Minh đã bắt đầu trở lại giao dịch tấp nập”. Theo quan sát, từ đầu năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản tại Khu Đô thị Nhơn Trạch vẫn sôi động với các dự án nhận được nhiều sự quan tâm và phản hồi tích cực từ phía người mua.